Cada estado de la República Mexicana tiene su propia ley de condominios, con diferencias en su nombre y en algunos detalles. Sin embargo, todas ellas regulan aspectos esenciales de la vida y administración en los conjuntos habitacionales bajo régimen de condominio.
En este artículo te presentamos un resumen práctico basado en la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles para la Ciudad de México, uno de los marcos legales más consultados. Si eres administrador, te servirá como base, pero siempre es recomendable consultar la versión específica de tu estado. Revísalas aquí.
La ley de condominios es el marco jurídico que regula la propiedad en condominio y las relaciones entre condóminos, administradores y comités. Establece los derechos, obligaciones y procesos para una sana convivencia y una administración eficiente.
Cada entidad federativa tiene su propia ley, aunque muchas comparten una estructura similar. Algunas de las variantes de nombre que puedes encontrar son:
Las leyes estatales de condominios pueden tener diferentes nombres: ley del régimen de propiedad en condominio, ley de propiedad en condominio de inmuebles, ley de ordenamiento territorial y desarrollo urbano. En algunos casos, la ley que se ocupa de los temas de copropiedad y condominios es el Código Civil, como en el caso de Chihuahua y Jalisco, por ejemplo.
En general, todas ellas se ocupan de las normas de administración y convivencia en condominios y fraccionamientos. Algunas normas están presentes en la ley y deben ser acatadas por todas las comunidades, en otros casos el Reglamento Interno de cada comunidad debe determinar lo permitido y lo prohibido.
Lo que ves a continuación es lo que dice la ley del Distrito Federal en temas como: constitución del condominio, obligaciones y derechos del condómino, funciones del administrador, cuotas y asambleas.
Si vives o administras un conjunto habitacional, es probable que esté regulado por una ley de propiedad en condominio. Esto implica derechos, obligaciones y responsabilidades tanto para los vecinos como para el administrador.
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La legislatura estatal puede realizar cambios en la ley de condominios en cualquier momento. La mayoría de las leyes han sido enmendadas o modificadas en algún momento. Este es un proceso natural cuando se trata de legislación y los administradores deben estar atentos a las discusiones y mantenerse al día con las reglas de la ley que impacta en su trabajo.
Los cambios en la legislación sobre la administración de condominios se publicarán aquí en el blog. ¡Así que permanezca atento! Completa el formulario a continuación para recibir notificaciones.
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