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Administración
10/3/2022

Condominios de lujo: ¿Cómo llevar una correcta administración?

Según Statista, hay más de 138 millones de unidades de vivienda en los EE. UU. Un condominio es un grupo de unidades de vivienda en el que los propietarios poseen unidades o espacios individuales. Un condominio de lujo va más allá de lo básico y ofrece servicios adicionales tanto dentro de su condominio individual como en los servicios comunitarios.

Vivir en condominios de lujo es una alternativa hoy en día muy añorada por quienes buscan un hogar con comodidades que cumplan con sus expectativas. Estos condominios tienen esa denominación por 3 razones: el lugar en que se ubican, el valor estético y la exclusividad. 

¿Cuáles son las características de un condominio de lujo?

Condominio de lujo

Los condominios de lujo tienen muchas instalaciones de última generación. Esto es lo que debe esperar en un condominio de lujo:

Proximidad a Servicios Sociales

Los condominios de lujo no son casas ordinarias. Están en lugares convenientes, como cerca de escuelas, centros comerciales, parques y servicios de transporte. A muchas personas les gusta quedarse en estos lugares debido a la atmósfera y la comodidad que los rodea.

Electrodomésticos de Alta Gama

Muchos condominios de lujo cuentan con una amplia gama de electrodomésticos de primera calidad instalados por los propietarios. Estos electrodomésticos incluyen accesorios de baño, estufas de acero inoxidable, refrigeradores, microondas, etc.

Servicios sociales

Todo tipo de amenidades como gimnasios, estacionamientos, áreas comunes, salones de masajes, spas y complejos deportivos están disponibles. Estas amenidades constituyen el  lujo del lugar.

¿Cuáles son las funciones de un administrador de condominios de lujo?

La administración es responsable de las siguientes funciones:

  • Convocar a asambleas generales.
  • Asegurar que los servicios funcionan correctamente.
  • Recaudar la cuota de mantenimiento.
  • Llevar a cabo las obras de mantenimiento necesarias.
  • Vigilar todos los bienes comunes.
  • Pagar los servicios y el mantenimiento del inmueble.
  • Documentar ingresos de cuotas y gastos, con el objetivo de dar fé y legalidad a la administración de las cuotas.
  • Difundir las reglas y acuerdos de convivencia del condominio.
  • Propiciar armonía dentro del ambiente de los condominios.
  • Garantizar la seguridad del condominio.

¿Quién puede llevar la administración de condominios?

Existen dos opciones para llevar la administración de un condominio de lujo:

  • Delegar estas tareas a uno de los condóminos mediante Asamblea General.
  • Contratar  a un administrador externo y profesional de condominios.

En ambos casos la administración de un condominio puede ser una tarea complicada que requiere mucha organización y paciencia. Actualmente, existen sistemas (ComunidadFeliz) que facilitan esta labor al digitalizar los procesos del día a día, ya que muchos administradores siguen utilizando tecnología obsoletas y métodos poco confiables.

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Cedric Olivier
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