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14/6/2022

Norma 26: Impulso a viviendas sustentables en CDMX

Las Comisiones Unidas de Desarrollo e Infraestructura Urbana y Vivienda y la Secretaría de Hacienda están a favor de la Norma 26, que tiene como objetivo incentivar la producción de vivienda de interés social de una forma sustentable.

¿Qué es la Norma 26?

La Norma 26 se planteó como una de las Normas Generales de Ordenación con la finalidad de regular la intensidad, ocupación y formas de aprovechamiento del espacio urbano en la Ciudad de México. Su finalidad es principalmente el impulso de la vivienda de interés social y popular de una manera sustentable.

Esta Norma le otorga a los constructores ciertos incentivos y ventajas para gestionar sus proyectos.

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Normas Generales de Ordenación

Las Normas Generales de Ordenación consisten en un documento que establecen las posibilidades y normas para construcciones en la CDMX.

Estas normas enmarcan lineamientos urbanísticos dentro de una entidad para la zonificación, el uso de suelo y el desarrollo urbano que el mismo tendrá. Las leyes que las protegen suelen ser ambientales y de desarrollo sustentable.

¿Para qué construcciones aplica la Norma 26?

Habitacional (H), con Comercio (HC), con Oficinas (HO), Habitacional Mixto (HM) y Centro de Barrio (CB). También será aplicable en áreas de valor y conservación Patrimonial.

La presente Norma no aplica en:

  • Suelo de Conservación
  • Áreas de alto riesgo 
  • Predios sin acceso a vía pública o que sea menor a 6 metros
  • Áreas de conservación, valor patrimonial y predios ubicados en el tercer territorio.
Territorios de la CDMx según la Norma 26

Si un proyecto no cumple los requisitos establecidos por la norma 26, se anulará el proyecto y se revocará el manifiesto de construcción.

Beneficios de la Norma 26

  • Facilitar la construcción de nuevos desarrollos accesibles.
  • Busca reducir los costos de la vivienda actual de interés social (valor máximo es de 1 millón 551 mil 615 pesos)
  • Acabar con abusos de constructoras que elevan sus precios
  • Aumento en los niveles de construcciones y edificios con criterios de sustentabilidad

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Cedric Olivier
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