Cobertura de seguro (sismos/inundaciones) que su condominio debe tener HOY (Art. 12)

Los desastres naturales, como sismos e inundaciones, son eventos impredecibles que pueden causar grandes pérdidas en comunidades residenciales. En la Ciudad de México, asegurar un condominio contra estos riesgos no solo es una medida prudente, sino también una obligación legal. En este artículo, te explicamos qué seguro debe tener tu comunidad hoy, según el Artículo 12 de la Ley de Propiedad en Condominio de la CDMX, para proteger tu patrimonio y asegurar la tranquilidad de los residentes.

La obligación legal: ¿Qué establece el Art. 12?

El Artículo 12 de la Ley de Propiedad en Condominio establece que todos los condominios deben contar con un seguro obligatorio que cubra daños en las áreas comunes y en las propiedades individuales debido a desastres naturales, tales como sismos, inundaciones, incendios y explosiones. Esta póliza no solo protege a los residentes, sino que garantiza la estabilidad y la seguridad financiera de la comunidad.

¿Por qué es importante asegurar tu condominio?

1. Protección frente a desastres naturales
   Los desastres como terremotos e inundaciones pueden afectar gravemente la infraestructura de los edificios. Tener un seguro adecuado asegura que los daños sean cubiertos, evitando gastos imprevistos que podrían poner en riesgo el patrimonio de los propietarios.
2. Cumplimiento de la ley
   No contar con el seguro adecuado puede resultar en sanciones económicas y problemas legales para la administración del condominio, que podría enfrentar multas por incumplimiento de la Ley de Propiedad en Condominio.
3. Recuperación rápida y eficiente
   En el caso de daños por desastres naturales, un seguro adecuado permite una reparación y reconstrucción más rápida, lo que minimiza el impacto en los residentes y asegura la continuidad de la convivencia.

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Cobertura esencial: ¿Qué debe incluir el seguro?

El seguro obligatorio para un condominio debe cubrir lo siguiente:

• Daños estructurales: Daños a las áreas comunes del edificio, como pasillos, escaleras, fachadas y techos.
• Riesgos de inundación y sismos: Cobertura en caso de daños derivados de sismos o inundaciones.
• Responsabilidad civil: Protección en caso de daños a terceros o a propiedades vecinas debido a incidentes dentro del condominio.
• Cobertura contra incendios y explosiones: Prevención ante posibles incendios o explosiones que puedan afectar las instalaciones.

¿Qué sucede si no se asegura tu condominio?

El no contar con el seguro adecuado puede generar serias consecuencias. Durante el sismo de 2017 en la CDMX, varios condominios que no tenían seguros adecuados enfrentaron dificultades para reparar los daños. Esto no solo retrasó la recuperación, sino que aumentó los costos, poniendo en riesgo la estabilidad financiera de la comunidad.

Cómo contratar un seguro adecuado para tu condominio

1. Consulta con expertos en seguros
   Es importante asesorarse con un corredor de seguros especializado en condominios para entender las opciones disponibles y elegir la cobertura más adecuada para tu comunidad.
2. Revisa las pólizas existentes
   Si tu condominio ya tiene un seguro, asegúrate de que cumpla con los requisitos del Artículo 12 y cubra adecuadamente los riesgos de desastres naturales.
3. Mantén la póliza actualizada
   Los valores de las propiedades y los riesgos pueden cambiar con el tiempo, por lo que es vital revisar y actualizar la póliza regularmente.

Conclusión: Protege tu comunidad hoy

Asegurar tu condominio contra sismos, inundaciones y otros desastres naturales no solo es una obligación legal, sino una medida esencial para proteger tu patrimonio y el bienestar de los residentes. No dejes al azar lo que puede significar la tranquilidad de tu comunidad. Actúa hoy y garantiza una cobertura adecuada para enfrentar cualquier eventualidad.

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