La construcción de vivienda vertical es una alternativa que está tomando cada vez más fuerza en el país. La Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi) ha recomendado impulsar la vivienda vertical en México para controlar el crecimiento desmedido y mejorar el acceso a servicios básicos.
La construcción de vivienda vertical cerca de centros de trabajo reduce los tiempos de traslado y contribuye a la reutilización de terrenos sin edificación. En este artículo, exploraremos las ventajas de la vivienda vertical y los beneficios que puede ofrecer a las comunidades.
De acuerdo con el presidente de Canadevi, Luis Alberto Moreno Gómez Monroy, al construir edificios cerca de los centros de trabajo se reduce el tiempo de traslado y se aprovechan los servicios ya establecidos. Además, la redensificación de las zonas ayuda al tejido social, dándole uso a los terrenos sin edificación que se encuentran dentro de la mancha urbana.
En la Zona Metropolitana de Puebla-Tlaxcala, se ha visto un creciente interés por los inmuebles verticales, lo que ha llevado a que las autoridades locales estén incentivando el apoyo a los desarrolladores que buscan construir este tipo de edificaciones. De acuerdo con un informe de Tasvalúo, el total de viviendas en la zona pasará de 756,495 en 2015 a aproximadamente 881,137 al finalizar 2022, y se espera que para el 2025 se alcancen cerca de 940,657 viviendas debido a los nuevos proyectos en construcción.
Es interesante notar que el 65% de las unidades planeadas son de tipología vertical, lo que indica una clara tendencia hacia este tipo de construcciones. Además, la mayor parte de los nuevos edificios son del tipo Residencial Plus, que se mantiene en promedio 25 meses en inventario. Es decir, aunque todavía hay espacio para mejorar las cifras de ventas, este tipo de construcciones parecen ser una opción popular entre los compradores.
En cuanto a la competencia en el mercado inmobiliario de la ciudad de Puebla, se pueden identificar seis categorías:
Como se puede apreciar, las construcciones de Residencial Plus representan una proporción relativamente baja, lo que puede significar un espacio interesante para los desarrolladores que buscan crecer en este nicho del mercado.
En resumen, el interés por las construcciones verticales en la Zona Metropolitana de Puebla-Tlaxcala está en aumento, y los números parecen respaldar esta tendencia. Si bien todavía queda mucho por hacer en términos de ventas y competitividad en el mercado, las oportunidades para los desarrolladores de vivienda Residencial Plus parecen ser prometedoras en esta zona del país.
La construcción de vivienda vertical puede ser una solución para enfrentar el crecimiento desmedido de las ciudades, mejorar la calidad de vida de los habitantes y fomentar el tejido social. Al concentrar la vivienda en un espacio reducido, se puede optimizar el uso de los servicios ya establecidos y reducir los tiempos de traslado.
Asimismo, la construcción de edificios cerca de centros de trabajo puede contribuir a una mayor eficiencia laboral y a la instalación de nuevas empresas. En este sentido, es importante seguir explorando las posibilidades que ofrece la vivienda vertical y fomentar su construcción en zonas estratégicas que permitan aprovechar al máximo los recursos disponibles.
La administración de este tipo de viviendas puede ser una tarea complicada que requiere mucha organización y paciencia. Sin embargo, existen dos opciones para llevar a cabo esta tarea: delegar estas tareas a uno de los condóminos mediante Asamblea General o contratar a un administrador externo y profesional de condominios.
Cualquiera de estas opciones puede funcionar, pero es importante destacar que la gestión requiere experiencia y conocimientos específicos. Para hacer que este proceso sea más fácil y eficiente, se han desarrollado sistemas como ComunidadFeliz, que digitalizan los procesos del día a día. Aunque muchos administradores siguen utilizando tecnología obsoleta y métodos poco confiables.
Si está interesado en conocer todas las funcionalidades de nuestro sistema de administración de condominios, puede acceder a nuestra demo gratuita.
.png)
.png)
