"Modelo de contrato de prestación de servicios profesionales de ADMINISTRACIÓN" que tienes a tu disposición, descubrirás una herramienta absolutamente indispensable para formalizar y regular la relación entre el Comité de Vigilancia de tu condominio, a quien se le denomina "El Cliente", y la persona física que actuará como "El Administrador". Este documento te permitirá establecer un marco legal claro y transparente para la gestión de tu comunidad.
Específicamente, con este modelo podrás:
• Definir el objeto central del contrato: Encomendar a "El Administrador" los trabajos de administración, coordinación, supervisión y seguimiento en la operación del inmueble. Esto significa que tendrás una base sólida para que el administrador se encargue de todo lo relacionado con el funcionamiento y mantenimiento del condominio.
• Establecer el costo de los servicios de administración de forma mensual, incluyendo el I.V.A., y prever los incrementos al momento de la renovación. También podrás definir los días específicos en que deben hacerse los pagos mensuales.
• Fijar la vigencia del contrato, sabiendo que esta no debe exceder de un año inicialmente, y que "El Cliente" (el Comité de Vigilancia) se reserva el derecho de rescindirlo con un aviso de 30 días.
• Clarificar la responsabilidad laboral: Descubrirás que "El Administrador" es el único y formalmente obligado con sus propios empleados, y que debe "sacar en paz y a salvo a El Cliente" de cualquier reclamación laboral que le hagan los trabajadores que contrate para el trabajo encomendado. Esto te da una gran seguridad al proteger al condominio de futuras controversias laborales.
• Detallar exhaustivamente los alcances generales de los servicios que "El Administrador" se obliga a prestar. Esto incluye:
◦ La administración, mantenimiento y conservación de las áreas comunes.
◦ Coadyuvar en la contratación y supervisión de servicios profesionales de mantenimiento, limpieza y reparación.
◦ Implementar y coordinar actividades para mantener el condominio en buen estado de seguridad y funcionamiento.
◦ La supervisión de personal de limpieza, mantenimiento, jardinería, etc..
◦ La gestión de cobranza, recepción de pagos, emisión de comprobantes, y pago de proveedores.
◦ La elaboración y reporte de ingresos y egresos del inmueble, con la emisión de los recibos conducentes.
◦ La obligación de informar oportunamente al Comité de Vigilancia sobre cualquier situación necesaria.
• Establecer los domicilios para notificaciones y, fundamentalmente, la jurisdicción a la que ambas partes se someterán en caso de cualquier controversia, renunciando a otros fueros.
En resumen, este modelo te equipa para profesionalizar la gestión de tu condominio, brindándote la certeza de un acuerdo legalmente sólido que define claramente las obligaciones de tu administrador y protege los intereses de tu comunidad.
"Modelo de contrato de prestación de servicios profesionales de ADMINISTRACIÓN" que tienes a tu disposición, descubrirás una herramienta absolutamente indispensable para formalizar y regular la relación entre el Comité de Vigilancia de tu condominio, a quien se le denomina "El Cliente", y la persona física que actuará como "El Administrador". Este documento te permitirá establecer un marco legal claro y transparente para la gestión de tu comunidad.
Específicamente, con este modelo podrás:
• Definir el objeto central del contrato: Encomendar a "El Administrador" los trabajos de administración, coordinación, supervisión y seguimiento en la operación del inmueble. Esto significa que tendrás una base sólida para que el administrador se encargue de todo lo relacionado con el funcionamiento y mantenimiento del condominio.
• Establecer el costo de los servicios de administración de forma mensual, incluyendo el I.V.A., y prever los incrementos al momento de la renovación. También podrás definir los días específicos en que deben hacerse los pagos mensuales.
• Fijar la vigencia del contrato, sabiendo que esta no debe exceder de un año inicialmente, y que "El Cliente" (el Comité de Vigilancia) se reserva el derecho de rescindirlo con un aviso de 30 días.
• Clarificar la responsabilidad laboral: Descubrirás que "El Administrador" es el único y formalmente obligado con sus propios empleados, y que debe "sacar en paz y a salvo a El Cliente" de cualquier reclamación laboral que le hagan los trabajadores que contrate para el trabajo encomendado. Esto te da una gran seguridad al proteger al condominio de futuras controversias laborales.
• Detallar exhaustivamente los alcances generales de los servicios que "El Administrador" se obliga a prestar. Esto incluye:
◦ La administración, mantenimiento y conservación de las áreas comunes.
◦ Coadyuvar en la contratación y supervisión de servicios profesionales de mantenimiento, limpieza y reparación.
◦ Implementar y coordinar actividades para mantener el condominio en buen estado de seguridad y funcionamiento.
◦ La supervisión de personal de limpieza, mantenimiento, jardinería, etc..
◦ La gestión de cobranza, recepción de pagos, emisión de comprobantes, y pago de proveedores.
◦ La elaboración y reporte de ingresos y egresos del inmueble, con la emisión de los recibos conducentes.
◦ La obligación de informar oportunamente al Comité de Vigilancia sobre cualquier situación necesaria.
• Establecer los domicilios para notificaciones y, fundamentalmente, la jurisdicción a la que ambas partes se someterán en caso de cualquier controversia, renunciando a otros fueros.
En resumen, este modelo te equipa para profesionalizar la gestión de tu condominio, brindándote la certeza de un acuerdo legalmente sólido que define claramente las obligaciones de tu administrador y protege los intereses de tu comunidad.
