Este reporte, titulado "Estado de la Movilidad Vertical en México 2026", es una auditoría profunda basada en $12.4 millones de pesos de egresos reales destinados a elevadores en condominios del país. Su objetivo es transformar la gestión de mantenimiento, usualmente vista como un gasto molesto, en una administración estratégica basada en datos para proteger la plusvalía del inmueble.
¿Cómo nos ayuda leerlo? El informe proporciona herramientas críticas para administradores y comités:
• Benchmarking y Diagnóstico: Permite comparar tu comunidad con la media nacional y determinar si tienes un "Edificio Sano" (70% de gasto preventivo) o uno en "Crisis" (más del 30% en emergencias reactivas).
• Identificación de Costos Clave: Detalla los componentes que más impactan las facturas, como los cables tractores (321,161)ylas∗∗tarjetasdecomunicacioˊn∗∗(148,993).
• Planeación Presupuestal: Ofrece un modelo para 2026 donde el elevador debe consumir el 20% de la cuota de mantenimiento. Además, propone crear un "Fondo de Reserva Vertical" (ahorrando el 7% de la cuota) para cubrir gastos mayores cíclicos sin recurrir a cuotas extraordinarias.
En conclusión, su lectura permite reducir los gastos por emergencias en un 40% en un periodo de 24 meses, asegurando una gestión financiera resiliente
