Aplicar una sanción económica en un condominio es una de las tareas más delicadas y complejas para cualquier administrador. Una multa mal aplicada no solo genera conflictos interpersonales, sino que puede ser fácilmente impugnada legalmente si no se sigue el proceso adecuado. La clave para una administración respetada es la consistencia y el apego estricto al reglamento. En este material de ComunidadFeliz, te presentamos una metodología probada de 7 pasos para gestionar las infracciones de manera justa, legal y transparente.
Al descargar este recurso, descubrirás cómo dominar los siguientes puntos:
- Fundamentación en el Reglamento Interno: Aprenderás por qué ninguna multa es válida si no existe una base previa escrita y aprobada por la asamblea, y cómo verificar que tus sanciones tengan "dientes" legales.
- El Debido Proceso y Notificación: La importancia de documentar la falta con evidencias (fotos, videos o testimonios) y el método correcto para notificar al infractor, respetando siempre su derecho de audiencia.
- Graduación de las Sanciones: Cómo establecer una escala de faltas (leves, graves y gravísimas) para que el castigo sea proporcional a la infracción cometida.
- Mediación Previa: Estrategias para resolver conflictos mediante el diálogo antes de llegar a la instancia económica, preservando la armonía de la comunidad.
- Cobro y Registro Contable: Cómo integrar las multas en el estado de cuenta mensual sin errores y qué hacer cuando el condómino se niega a pagar.
- Marco Legal en México: Una revisión de cómo las leyes estatales de propiedad en condominio respaldan la facultad sancionadora de la administración.
- Automatización con ComunidadFeliz: Cómo nuestro software permite registrar incidencias en tiempo real y automatizar el cargo de multas, manteniendo un historial impecable para futuras consultas.
No permitas que la indisciplina afecte la calidad de vida en tu comunidad. Con esta guía, tendrás el criterio profesional para aplicar la autoridad con firmeza, justicia y total respaldo legal.
