Las cámaras de seguridad se han convertido en una presencia común en los condominios, instaladas con el objetivo de garantizar una mayor seguridad y proteger a los residentes de la comunidad.
Sin embargo, algunos condóminos se preguntan si es legal tener cámaras de vigilancia en los condominios y si existen restricciones sobre dónde pueden colocarse.
A continuación responderemos estas preguntas y explicaremos cuáles son las posibilidades y limitaciones de las cámaras de seguridad en condominios y fraccionamientos.
A nivel federal se protegen derechos a la información y libre expresión, pero cada estado regula de forma particular cuándo es legal grabar a alguien.
En el Estado de México, debe respetarse la imagen y voz de personas físicas y colectivas, según el Artículo 2 de su Código Civil.
Para el caso de Quintana Roo, las autoridades correspondientes pueden ordenar que se suspenda la reproducción o exhibición de la imagen de una persona cuando se realice bajo fines ilícitos, según el Artículo 674 de su Código Civil.
En la Ciudad de México todas las personas tienen derecho a su propia imagen, por lo que cada una puede autorizar que sea captada. Si alguien la reproduce sin su consentimiento, estaría cometiendo un delito, de acuerdo con su Ley de Responsabilidad Civil.
Considerando las leyes estatales, es legal instalar cámaras de seguridad en espacios comunes solo si los residentes están de acuerdo o si los estatutos lo permiten.
En este sentido, sería ilegal instalar cámaras que captan espacios comunes no autorizados o espacios privados sin la autorización de la comunidad.
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Las cámaras de vigilancia son un factor clave en la seguridad de los condominios con múltiples visitantes; los residentes pueden estar tranquilos cuando saben que su propiedad está más segura y protegida
Hay una serie de razones sólidas para instalar cámaras de seguridad en un condominio, siendo las principales las siguientes:
Instalar cámaras no es la única forma de lograr un condominio o fraccionamiento más seguro. Mira qué otras medidas puedes tomar desde tu administración:
Son sistemas que permiten a los residentes enviar invitaciones con códigos QR para sus invitados. Para evitar el acceso no autorizado de vehículos, se utilizan barreras que impiden prácticas como el "tailgating".
Mantener las áreas bien iluminadas reduce el riesgo de robos y accidentes. Las luces estratégicamente ubicadas en puertas, caminos y pasillos exteriores desalientan a los intrusos y mejoran la visibilidad.
Sus funciones incluyen controlar el acceso de visitantes, vigilar la propiedad y estar atentos a actividades delictivas. También deben verificar los sistemas de alarma y estar preparados para gestionar emergencias.
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